Konut Sorununun Karmaşıklığı
TMMOB Eskişehir İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Yahya Kaya, konut sorununun yalnızca ucuz arsa ile çözülemeyeceğini vurguladı. Kaya, “Konut sorunu, çok boyutlu ve karmaşık bir meseledir. Sadece düşük fiyatlı arsa sağlamak, bu sorunu tek başına çözmeye yetmez.” dedi.
Kaya, açıklamalarına şu şekilde devam etti: “Eğer sadece arsa maliyetleri düşürülseydi, TOKİ projelerinde arsa maliyeti neredeyse sıfırdır. Ancak, bu durum bile konut fiyatlarının düşmesini sağlamıyor. Çünkü inşaat maliyetleri de oldukça yüksek.”
Konut sorununu etkileyen birçok faktör olduğuna dikkat çeken Kaya, bu faktörlerden bazılarını şu şekilde sıraladı:
- Arsa Maliyetleri: Uygun fiyatlı arsa bulmak zor.
- İnşaat Maliyetleri: Malzeme ve işçilik giderleri sürekli artıyor.
- Finansman Sorunları: Konut kredilerinin yüksek faiz oranları, alım gücünü düşürüyor.
- Planlama ve İmar Sorunları: Yetersiz altyapı ve imar izinleri, projelerin gecikmesine neden oluyor.
Sonuç olarak, konut sorununun çözümü için kapsamlı bir yaklaşımın gerektiğinin altını çizen Kaya, “Bu nedenle, sadece arsa fiyatlarını düşürmekle kalmayıp, inşaat maliyetleri, finansman yöntemleri ve planlama süreçleri üzerinde de durmalıyız.” şeklinde konuştu.
