Konut Kredisi Hakkında Bilgiler
Ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenler, ikinci el konutlar için düşük faizli kredi kampanyaları hakkında bilgi edinmeye çalışıyor. Konut kredisi nasıl alınır? Konut kredisi için gereken şartlar nelerdir? Ayrıca, konut kredisi nasıl hesaplanır? İşte bu konulara dair tüm ayrıntılar…
Konut Kredisi Nedir?
Konut kredisi, bireylerin kendi konutlarını satın alabilmesi için bankalardan aldığı bir kredi türüdür. Alınacak ev için karar verildiğinde, konutun krediye uygun olup olmadığı kontrol edilerek, uygun bankaya başvuru yapılmalıdır. Farklı bankaların konut kredisi faiz oranları değişiklik göstermektedir. Bireyler, kendi bütçelerine en uygun olan düşük faizli konut kredisi seçeneğini değerlendirerek tercih yaparlar.
Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Konut kredisi başvurusu yapmadan önce, hangi bankadan kredi alınacağına karar verilmelidir. Her bankanın başvuru yöntemleri farklılık gösterebilir. Başvuru yapıldıktan sonra, eğer talep olumlu sonuçlanırsa, gelir belgesi ve tapu belgeleri ile birlikte bankaya giderek kredi alım süreci başlatılmalıdır. Bu süreçte, ekspertiz uzmanları satın alınacak konutun değerini belirlemek için eve giderek değerlendirme yaparlar. Alınmak istenen kredi tutarının uygun olup olmadığı da bu aşamada teyit edilir. Başvurunuz onaylandıktan sonra, gerekli belgelerle bankaya giderek süreci başlatabilirsiniz. Ekspertiz uzmanı, almak istediğiniz evin değerini belirleyecek ve belirlenen bu değerin yüzde 80’ine kadar, 3 aydan 240 aya kadar vade seçenekleriyle konut kredisi almanız mümkün olacaktır. Evin geri kalan yüzde 20’lik kısmı için ise peşinatınızın bulunması gerekmektedir.
Konut Kredisi Şartları Nelerdir?
- Başvuru Formu,
- Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi,
- Çalışma durumunuza göre gelir belgesi,
- Serbest Meslek Mensupları için, bağlı oldukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi,
- Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişilerden, ortak oldukları şirkete ait ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesi fotokopisi,
- Satın alınacak konutun tapu belgesi fotokopisi,
- Şube tarafından talep edilebilecek diğer belgeler,
- Kredi başvurusu yapılan evin iskan belgesinin bulunması,
- İnşası henüz tamamlanmamış bir ev için konut kredisine başvuruluyorsa, kat irtifakı belgesi sunulmalıdır.
- Pek çok banka, en az yüzde 80’i tamamlanmış projeler için kredi imkanı sağlamaktadır. Eğer konut projesinin anlaşmalı olduğu bir banka varsa, konutun yüzde 80’i tamamlanmadan kredi alma imkanı da sağlanabilir.
Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?
Her bankanın faiz oranları farklılık gösterebilir. Konut kredisi faiz oranları, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) kararlarına bağlı olarak belirlenmektedir. Merkez Bankası’nın açıkladığı alt ve üst faiz oranları, bankaların kendi faiz oranlarını belirlemesinde bir çerçeve oluşturmaktadır. Bu duruma göre, kredi hesaplaması ve aylık ödeme planları da bu kriterler doğrultusunda yapılmaktadır.
