Son birkaç yıldır düşüş eğiliminde olan ve yılın son çeyreğinde toparlanma belirtileri gösteren inşaat bölümünün, 2025 yılında yine hareketlenmesi öngörülüyor.
İnşaat Müteahhitleri Endüstrici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Yönetim Kurulu Lideri Gurur Demir, inşaat bölümünün uzun müddettir ivme kaybettiğini söyledi.
Demir, 6 yıla yakın bir müddettir daralarak devam eden kesimin kuvvetli bir periyot geçirdiğini, 2024 yılının birinci üç çeyreğine kadar yaşanan sakinliğin bölümdeki pek çok firmayı finansal açıdan sıkıntı durumda bıraktığını aktardı.
Vatandaşların barınma ve konut taleplerinin geçmiş periyottan bugüne kadar ötelendiğini vurgulayan Demir, “2024 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren ve bir kıpırdama, bir hareketlenme oldu. Gerek geçmiş periyottaki taleplerin bugüne kadar ötelenip birikmesi gerekse mevduatlardaki paranın, faizlerin düşeceğiyle ilgili bir kanaat oluşmasıyla ilgili gayrimenkul piyasasına yönelmesinden ötürü bir hareketlilik oldu” diye konuştu.
‘2024 DALIN DİRİLME YILI OLARAK GÖRÜLEBİLİR’
Demir, bu hareketliliğin kesimin istenilen noktaya gelmesi için kâfi olmadığını lisana getirerek, şöyle devam etti:
“Bizim kesimimiz çok farklı bir dal. İstihdam tarafıyla 250 altı dalı tetikleyen inşaat kesimi iktisada önemli manada katkı sağlıyor. Ayrıyeten barınma sıkıntısını çözmesiyle de insanların kıymetli bir gereksinimini karşılıyor. Bu istikametiyle bizim dalımızın devamlı canlı tutulması gerekiyor. Kesim maalesef uzun müddettir istenilen boyutta değil. Lakin üçüncü çeyrekten itibaren bir kıpırdama oldu. 2024 yılını dalın dirilme, başlangıç yılı olarak görebiliriz.”
Bu yıl yapı ruhsatlarındaki artış ve kentsel dönüşüm projelerindeki hızlanmanın bölümü canlandırdığını aktaran Demir, üçüncü çeyrekte inşaat dalının yüzde 9,2 büyüdüğünü, konut satışlarına ait son yayınlanan TÜİK datalarına nazaran ise Türkiye genelinde konut satış sayısının ekim ayında geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 76,1 artışla 165 bin 138’e yükseldiğini, bu sayının Aralık 2022’den sonra elde edilen en yüksek satış sayısı olduğunu bildirdi.
‘BİRİKMİŞ TALEP UMUT VERİYOR’
Demir, 2024’teki toparlanma sürecinin devam etmesi ve daha sürdürülebilir bir büyümenin sağlanması için yapılması gereken düzenlemeler ve alınması gereken önlemler olduğunun altını çizdi.
Faiz oranları ve inşaat maliyetlerinin yüksek olmasının kesimin büyüme ve gelişmesini yavaşlattığına değinen Demir, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“2025 yılından hayli umutluyuz. Birikmiş olan bir talep var. Barınma mecburî bir gereksinimdir. Öteki mecburî gereksinimlerden tek farkı bu gereksiniminizi muhakkak bir müddet öteleyebilirsiniz. Şu an birikmiş olan bir talep var. Bu talep bize umut veriyor. Ülke olarak bir sarsıntı gerçeğimiz var ve 6-7 milyona yakın riskli yapı stokumuz var. Bununla ilgili kentsel dönüşümlerin de tetiklenmesiyle bölümün ileride canlanması mümkün. Alışılmış bunun için bu sıkı para siyasetinde bizim bölüm lehine bir tolerans tanınması gerekiyor. Ülkenin bekası olarak görülen bir kesimden bahsediyoruz. Konut kredileri bu bahiste çok büyük etken faktör. Onlara bir düzenleme getirilmesi gerekiyor. Bilhassa bu bölüm için bir müsamaha gösterilmesi gerekiyor.”
Vatandaşların bir konuta sahip olmasının en doğal hakları olduğunu vurgulayan Demir, “Sosyal devlet prensibi olarak devletin bu barınma sıkıntısını çözmesi gerekiyor. Natürel süreç içinde maliyetlerin öngörülmeyecek boyutta artması buna paralel olarak artmayan bir hane gelirinden ötürü maalesef alımlar ötelendi. Önümüzdeki süreçte şayet krediler uygun hale geldiği takdirde bu taleplerin tamamı satışa dönecektir” dedi.
