TÜİK datalarına nazaran, Türkiye genelinde konut satış sayısı, 2024’te bir evvelki yıla kıyasla yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 olarak gerçekleşti. Konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler sırasıyla 239 bin 213 ile İstanbul, 134 bin 46 ile Ankara ve 80 bin 398 ile İzmir olurken, en az olduğu vilayetler sırasıyla 755 ile Ardahan, 958 ile Hakkari ve 999 ile Bayburt oldu.
Türkiye genelinde konut satışları aralıkta bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 53,4 oranında artarak 212 bin 637 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları aralık ayında bir evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 285,3 oranında artarak 23 bin 277 oldu.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNİN BEKLENTİLERİ
Merkez Bankası’nın faiz indirim atağı ve KKM’den çıkışlar konuta olan talebi artırdı. Konuta artan taleple birlikte dal temsilcileri 2025 yılında rekor artışların olabileceğini belirtti.
Gayri Menkul Yatırımcıları Derneği(GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, 2024’te fiyatların gerçek olarak artmadığını söyleyerek, “Bu durum 2023 genelinde ve 2024’ün birinci yarsında ertelenen konut talebini yine harekete geçirdi. Yılın ikinci yarısında konut satış adetlerinin 1 milyona yaklaştı. Faizlerde yaşanacak bir ölçü düşüşün konut satışlarını artıracağına inanıyoruz. Faizlerinin düşmesiyle pazarda tekrar bir canlanma öngörüyoruz. 2025’te rekor tazelenebilir ve 1,5 milyon sonunu birinci kere aşabiliriz.” sözlerini kullandı.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Lideri Ramadan Kumova, vadelendirme sistemine dikkat çekerek, “Konut fiyat artışının enflasyonun gerisinde kalması ve gerçek olarak paha kaybı olması alıcıyı harekete geçirdi. Ayrıyeten, üretici şirketlerinin kendi vadelendirme sistemlerini tüketiciye sunmalarının tesiri de bulunuyor.” değerlendirmesinde bulundu.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, özel faiz kampanyalarına vurgu yaparak, “Faizlerin inmesi sonrası fiyatların artacağı istikametindeki beklenti ve kira artışlarında ocak ayıyla birlikte yükseliş birçok kişiyi konut kredisine yönlendirdi.Firmaların özel faiz kampanyaları ve ödeme şartlarına olan ilginin de artığını söyleyebiliriz.” açıklamasında bulundu.
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, KKM’den çıkışlara dikkat çekerek “Son aylarda bilhassa KKM’den ve altından çıkan birikimler konuta yönelirken, mevduat faizlerinin düşeceğini öngören ve gayrimenkuldeki fırsatları pahalandırmak isteyen birçok yatırımcı konuta yöneldi.” açıklamasında bulundu.
